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威海购房政策有哪些 2019年上半年威海楼市政策大盘点

来源:齐装网   2019-08-17 14:05:35 浏览人数 4749收藏

威海机场扩建、环山路建设、经区环岛改造、莱荣高铁等大规模交通建设推进助力威海加快融入半岛都市圈、提升城市竞争力,那么威海购房政策有哪几个?2019年上半年威海楼市政策有哪些?不知道的业主可以看看小编为大家分享的这篇文章,一起来看看吧!
  威海购房政策:
  1限售政策
  须知:威海市没有限购政策的。先来说说限售政策!很多人只是知道威海限售了,但是具体怎么限的其实一知半解,想要在威海有套房,先弄清楚威海的限售政策!
  以下是原文:在加强商品房转让监管方面,《意见》明确指出,非本市户籍居民家庭,在环翠区环翠楼、竹岛、鲸园街道办,高区怡园、田和街道办,经区皇冠、凤林、西苑街道办范围内,购买的新建商品住房和二手住房,需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。
  威海哪些类型的房子不限购不限贷:产权为40年、50年商业性质的房产是不限购的,譬如说公寓、商住房、商铺、办公楼等等;
  但是自住需求的,通常不建议大家买四五十年产权的房子,如果按照住宅的置换和买卖频次来说,后期转让税费太高,另外自住的话生活成本太高;有明确的长期投资计划,或者名下多套住宅房产,或自用需求可以考虑。

威海购房政策之限售政策

2购房资格
  威海目前的市场不限购,理论上如果名下有两套贷款,第三套是不允许贷款的。其他的比如目前大家比较关心的公积金政策:0830中的《意见》对住房公积金贷款政策进行了调整,将首套住房公积金贷款首付比例由20%提高至30%,购买第二套房的公积金贷款首付比例不得低于40%。
  在公积金贷款的发放政策方面,《意见》明确指出,要收紧贷款额度和发放范围。市民公积金贷款额度不得超过住房公积金账户余额的20倍;不得向购买第三套以上住房及已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭,发放住房公积金贷款;暂停发放异地住房公积金贷款。

威海购房政策之购房资格

二.推行双招双引和精致城市建设
  回顾威海市场,2019上半年,威海大力推行双招双引和精致城市建设,较突出的是引进了雅居乐、融创、宝能等多个巨头企业的南海新区——2019上半年南海新区出让的住宅用地和非住宅用地面积在威海六区两市中都居于榜首;双岛湾获得5.32亿投资打造“蓝色海湾”,可能会为当地目前处于价格洼地的房地产业带来补涨契机;万达入驻望岛版块直接带动版块升值。
  2019年上半年威海楼市政策
  一.推行双招双引和精致城市建设
  回顾威海市场,2019上半年,威海大力推行双招双引和精致城市建设,较突出的是引进了雅居乐、融创、宝能等多个巨头企业的南海新区——2019上半年南海新区出让的住宅用地和非住宅用地面积在威海六区两市中都居于榜首;双岛湾获得5.32亿投资打造“蓝色海湾”,可能会为当地目前处于价格洼地的房地产业带来补涨契机;万达入驻望岛版块直接带动版块升值。威海机场扩建、环山路建设、经区环岛改造、莱荣高铁等大规模交通建设推进助力威海加快融入半岛都市圈、提升城市竞争力。
  二.棚改基本退出威海楼市
  截止到2019年3月底,威海市列入老旧住宅小区整治改造的10个项目,文登区的改造项目已完成了图纸设计、工程量计算,正在进行招标工作;乳山市的改造项目已完成了改造项目设计,改造方案公示,征求业主意见,计算改造工程量及改造资金预算工作。今年威海棚改计划调整为883套(与2018年相比,相差了34倍),棚改基本退出威海楼市。
  三.解决遗留问题征收税收
  房地产市场,一则政府大力解决老小区房产证遗留问题、打击黑中介、整顿物业管理,规范市场风气;二则税收方面,对生产经营用房(非住宅)征收房产税和城镇土地使用税,公寓商铺办公楼等销售压力增大;调整存量房交易计税价格;调整房改房、经济适用房等缴纳土地出让金数额。

2019年上半年威海楼市政策

以上就是小编为大家整理的关于威海购房政策以及2019年上半年威海楼市政策的全部内容,希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识,请继续关注齐装网威海装修公司,在这里可以免费领取4套装修设计方案,免费获取威海装修报价,轻松知道装修多少钱。

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