2019威海住房公积金贷款利率 威海住房公积金贷款额度和期限

威海市范围内所有已按规定建立住房公积金制度的单位，其职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时可按本规定向威海市住房公积金管理中心（以下统称“管理中心”）申请贷款。公积金贷款对象是指已按规定缴存住房公积金、符合贷款条件并且具有完全民事行为能力的自然人。那么2019威海住房公积金贷款利率多少？威海住房公积金贷款额度和期限，跟随小编一起来了解一下吧！
　　2019威海住房公积金贷款利率：
　　1.大修自住住房的最高贷款限额为30万元
　　购买现房、期房、二手房及建造、翻建自住住房的最高贷款限额为：夫妻双方均符合贷款条件的职工家庭为50万元；只有一方符合公积金贷款条件的为30万元。大修自住住房的最高贷款限额为30万元。
　　2.首套房贷款首付30%
　　在不超过最高限额的前提下，可贷款额度参照以下因素计算，按其中最小值确定：购买首套房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%。其中：购买拆迁房的，申请贷款总额不超过拆迁合同差价（补交金额）的70%。建造、翻建自住住房的，申请贷款总额不超过住房评估价值的70%。大修自住住房的，申请贷款总额不超过大修部分评估价值的70%。购买第二套住房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的60%。
　　二手房合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。房龄在6年（含）以上的，房龄每增加10年，贷款最高限额相应下浮10%。月还款额（含组合贷款）不超过夫妻双方近12个月公积金平均缴存基数的50%。夫妻双方住房公积金账户余额的20倍。贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。

3.购买现房、期房、二手房及建造、翻建自住住房的贷款期限最长不超过30年
　　购买现房、期房、二手房及建造、翻建自住住房的贷款期限最长不超过30年，大修自住住房的贷款期限最长不超过20年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性贷款的贷款期限必须一致。可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。

威海住房公积金贷款额度和期限：
　　1、申请人夫妻双方均符合贷款条件，环翠区、高区、经区、临港区为60万元;其他市区为50万元;只有一方符合公积金贷款条件的，最高额度为40万元。
　　2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。其中：有个人商业住房贷款未还清的，再次购房申请公积金贷款，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的40%。
　　3、购房价格、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。
　　4、月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数的70%。
　　5、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房价款的，符合条件可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)，商转公业务除外。
　　6、商转公业务以商业银行提供的贷款结清原始凭证载明的还款本金为准，四舍五入取整数，确定最高贷款额度。

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